Especializada em Construções, Reformas e Manutenções em Geral

Serviços de Acabamento Construção Civil



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Os Serviços de Acabamento Construção Civil da Empreiteira Linked Services são executados em diversos tipos de locais como: apartamentos, residências, escolas, empreendimentos comerciais, mansões entre outros. Os serviços de acabamento é a parte final da execução da obra onde nessa parte, todos os demais serviços já foram executados, passando pela demolição, elétrica e hidráulica. Pensar na fase final da obra requer um cuidado especial, pois é nessa hora que temos que escolher os tipos de materiais a serem utilizados no acabamento final como: seladora acrílica e PVA, massa corrida acrílica e PVA, tinta a base de água, entre outros.


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Com toda a infra-estrutura montada para realizar a reforma de um empreendimento comercial, podemos destacar a aplicação de seladora e massa corrida nas chapas de drywall da Knauf, multinacional líder do seu setor no Brasil e em todo o mercado mundial, onde a maioria dos departamentos da empresa foram separados com esse tipo de divisórias, também utilizamos materiais de iluminação, como spots e luminárias LED de embutir.



Já na parte externa do prédio, a aplicação de textura previamente selecionada pelo cliente foi feita de forma rápida e eficaz, contando também com o trabalho de tratamento de trincas e fissuras, realizado logo após um preparo da superfície.


Quais itens destacam-se na fase de acabamento da obra?

Massa Corrida

Para termos uma ótima qualidade na execução dos serviços temos que tomar alguns cuidados básicos, a escolha dos materiais de acabamento, por exemplo, precisa ser feita com critério. Um item importante a ser levado em consideração antes do momento da entrega das chaves do apartamento, da residência ou do empreendimento comercial é a aplicação da massa corrida, com diversos tipos de marcas e níveis de mão-de-obra disponíveis no mercado, é fundamental para o sucesso da obra, um bom material e um ótimo profissional para realizar o procedimento.



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Porcelanato

Aconselhamos a fazer o assentamento do porcelanato após a realização de serviços primários, como elétrica, hidráulica, pintura, gesso e iluminação em geral, dessa forma, o assentamento do porcelanato pode ser feito com maior rapidez, eliminando quase que totalmente o risco de se quebrar ou arranhar uma peça no momento da colocação. Muitas as peças são danificadas após a colocação, trazendo assim um retrabalho para o assentador de revestimentos. O tempo de secagem também precisa ser levado em consideração, utilizamos sempre materiais de alta.


Blocos de Vidro

Um item de destaque muito utilizado por escritórios de arquitetura é a aplicação de blocos de vidro em empresas, comércios, apartamentos, escolas e obras em geral, esse tipo de serviço facilita o trabalho de pintura.


A colocação de blocos de vidro facilita no gerenciamento e execução da obra, dando assim um maior destaque para o projeto de arquitetura, reduzindo os serviços de acabamentos e otimizando o tempo total de sua reforma, pois, devido à natureza do serviço, a colocação de blocos de vidro dispensa o uso de massa corrida, de tintas, lixas para parede, aplicações de gessos, e acabamentos em geral, precisando apenas de materiais de qualidade para que um ótimo serviço de acabamento seja executado em sua obra.


Pintura

A parte final no acabamento da obra é sem dúvida a pintura dos ambientes, o preparo da superfície onde as tintas serão aplicadas deve ser feito com antecedência.


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Antes da aplicação da primeira demão de pintura, todas as paredes já devem estar com tratamento com massa corrida, lixas, texturas ou grafiatos, que são muito utilizados em projetos de arquitetura.


A filosofia da construção civil – Lean Construction ou construção enxuta

A filosofia Lean Construction ou construção enxuta é adotada no dia a dia produtivo de diversas construtoras e empreiteiras de São Paulo, aqui na Zona Oeste, por exemplo, aplicamos essa conceituada filosofia de gestão em todos os nossos projetos. Considerada nova no mercado, o conceito com apenas 25 anos de idade foi idealizado pelo pesquisador finlandês Lauri Koskela. Através de um relatório técnico, em meados de 1992 na universidade de Stanford, EUA, um pedacinho da história foi reescrita. Nós da Linked Services já entramos no ramo da prestação de serviços de construção civil com esse conceito enraizado em nossa missão, visão e valores.


Quebramos paradigmas de modelos antigos de gestão, para novos métodos cada vez mais integrados a sistemas de informação, equipamentos de ponta e pró-atividade de nossos colaboradores. Sem exageros e com muita humildade em reconhecer, e principalmente, em aprender com os erros cometidos nos canteiros de obras, entendemos que, primeiro, é preciso apresentar de forma satisfatória e revolucionária o nível de serviço que a empreiteira pode entregar, com uma ótima equipe de profissionais, sendo elas:

  • Aplicadores de gesso liso
  • Pintores
  • Aplicadores de revestimentos
  • Decoradores de drywall
  • Polidores de concreto
  • Restauradores de concreto
  • Aplicadores de massa corrida


Segundo, ter em mente a necessidade da velocidade e qualidade com se adapta processos e técnicas, bem como a utilizações de ferramentas de ponta para um ótimo desenvolvimento do trabalho de colocação de forros de drywall, por exemplo.


Terceiro, estar sempre com a visão aberta a novos aprendizados, mesmo não sendo no ramo da construção, digo isso porque nós da Linked Services adotamos essa prática revolucionária a risca no dia a dia. Assim como a construção enxuta, a produção enxuta também faz história no ramo automotivo, a exemplo da montadora multinacional Toyota que batizou o conceito de “Toyotismo”.


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A logística com mãos dadas a construção civil

É imprescindível que boas técnicas de gerenciamento, de produção, de liderança e outros tipos de conceitos e procedimentos sejam “copiados” para outros ramos de atividades, não podemos deixar de mencionar o enorme benefício que o PCP (Controle e Planejamento da Produção) nos traz para nossas rotinas. Por exemplo, podemos utilizar o estudo de caso para exemplificar o cenário em que nós nos deparamos ao reformar um apartamento na região da Bela Vista, Zona Oeste de São Paulo. Utilizando-se de todas as técnicas de gerenciamento mostradas no artigo Como Fazer um Gerenciamento Eficiente de Obras, nossos colaboradores mapearam e mediram com trenas com tecnologia laser todo o perímetro a ser reformado, com o auxílio de planilhas desenvolvidas no Excel especificamente para o atendimento, podemos efetuar todo o planejamento de forma rápida, eficaz e principalmente, assertiva. Imagine só o custo com a logística se tivéssemos errado na hora do cálculo e planejamento de compras de materiais para o início da obra, por exemplo. Listamos abaixo algumas das principais dores de cabeça que teriam atormentado tanto o empreiteiro quanto o cliente, responsável pelo financiamento do projeto de reforma:

  • Atrasos no andamento do cronograma
  • Reuniões desnecessárias para discussões sobre verbas
  • Custos elevados com transportes desnecessários
  • Custos com compras fracionadas de chapas de drywall, entre outros materiais
  • Locação de tempo de todos os envolvidos (empreiteiro, cliente, funcionários)
  • Perca de produtividade, devido a paradas não programadas
  • E por fim, prejuízos para a empresa de reforma no final do serviço


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Sempre que possível, utilizamos a risca o conceito de PCP onde, decidimos em escritório todas as melhores formas de se empregar recursos logísticos e humanos, para cada reforma dentro do tempo previsto e desenhados inicialmente no projeto de construção civil. Conforme a história do conceito, todo o trabalho de ser desenhado e detalhado de forma a reconhecer os mínimos detalhes como os mais importantes, com o conteúdo previamente desenhado, sua sequência de tarefas, ações, medidas provisórias e planos de emergências devem ser estipulados, levando em consideração seu tempo e sem perder a direção do foco nos resultados, no mercado de trabalho, somos todos mensurados por nossos resultados, seja ele individual, em grupo ou em nome da empresa. Resultado é Resultado aqui em São Paulo, em Carapicuíba, em Santa de Parnaíba, em Osasco em qualquer outra cidade do nosso querido estado de São Paulo.


Não somos só uma empreiteira, agregamos valores!

Na nossa concepção, com todas essas empresas espalhadas pelo mercado, a geração de valor agregado precisa estar em mente dos profissionais envolvidos, mesmo não sabendo da real importância dessa filosofia, o aplicador de massa corrida em superfícies sabe que ele precisa terminar bem rápido e atender as expectativas propostas pelo empreiteiro da obra e principalmente, agradando aos olhares ansiosos do cliente, por ver seu apartamento lindo e reformado a ponto de fazer de seu lar o melhor lugar do mundo para se morar.


Quanto maior a expectativa gerada no cliente pela empresa, maior será a obrigação de se entregar um serviço de muita qualidade em um tempo altamente competitivo e ainda, com um preço muito acessível, comparado as empresas participantes do processo de pesquisa de orçamento. A arte de gerenciar uma reforma está em saber resolver a equação:

  • Qualidade X serviço
  • Custo X tempo
  • Custo X benefício


A qualidade dos produtos conta e muito, a utilização de ótimos produtos desenvolvidos por bons fabricantes fazem com que a sua funcionalidade seja elevada a um nível muito importante.

O serviço precisa ser o mais fenomenal possível, estar disponível 24 horas por dia, sete dias por semana para atender o cliente que também não para é fundamental, hoje em dia, o cliente precisa de mais que um simples suporte, ele precisa de compromisso com a reforma que foi comprada na maioria das vezes com recursos próprios.

O custo de tudo que foi mencionado nesse artigo é subjetivo, quando dizemos o ditado popular, certas coisas não tem preço, realmente é verdade, a exemplo de uma decoração que fizemos na região central de São Paulo, o ditado foi dito pelo próprio cliente, a um custo acessível para o tipo de financiamento daquele tipo de obra, o benefício foi inigualável.

O tempo é outra coisa muito rara nessa cidade que não dorme, São Paulo é hoje uma das grandes metrópoles mundiais, tudo precisa ser literalmente para ontem, calcular com ferramentas e conceitos adequados o tempo de duração da reforma é outro fator muito importante. O prazo de entrega precisa seguir a risca o cronograma do projeto, levando em consideração particularidades como, por exemplo:

  • Iluminação e fios aparentes na colocação de forros de drywall
  • Passagem de dutos de gás nas paredes revestidas de gesso liso
  • Instalação de sistemas hidráulicos nas paredes de drywall


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Esses são apenas alguns fatores em que a sua reforma pode esbarrar, por último e não menos importante, o custo X benefício é a “balança da reforma” em que o proprietário do imóvel sempre se faz, a todo o momento em todas as etapas do projeto, a pergunta, Será que o custo benefício dessa construção irá valer a pena? Incomodará o empreiteiro até o final do projeto de reforma, seja ele qual for o tamanho e verbas alocadas.


No time da construção civil, altos e baixos, recessos e recuperações jogam sempre juntos

Quando falamos em prestação de serviços de construção civil não podemos deixar de lembrar-se do escândalo da lava jato que, com a sua chegada a 37ª fase, alinhada ao crescente índice de desemprego, ao aumento dos juros orquestrados pelo Banco Central do Brasil e restrições consideradas de crédito fez com que o setor mergulhasse numa crise sem precedentes. Lá em 2014 quando mais de 600 mil trabalhadores de diversos ramos de atuações perderam seus postos de trabalhos, não saia-se o real tamanho da crise sem precedentes. O nosso mercado não foi o único afetado com o recesso que o país apresentou, setores como o da auto indústria também tiveram dias nebulosos e com futuros incertos, as fabricantes de eletroeletrônicos também encolheram. Diferente dos outros tipos de setores, o mercado da construção civil tem particularidades que deixam o cenário ruim ainda por, anos de euforia levaram a lançamentos a preços competitivos de apartamentos, casas e empreendimentos em geral, com o declínio dos índices todos esses lançamentos tiveram seus dias de glória ofuscados “pelo mau tempo” no setor imobiliário.


Quais diferenciais podem ser encontrados na empreiteira?

Procuramos explicar neste texto algumas de nossas melhores qualidades, utilizamos posteriormente tudo que aprendemos em canteiros de obras. Com idéias simples e de fácil utilização, presamos pelo alto nível de atendimento, tudo isso para que você cliente seja beneficiado. Ao nosso modo de ver, em um dia a dia produtivo os desafios e aprendizagens fazem com que cada dia seja melhor do que o anterior.


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Se você precisa de algum tipo de serviços de construção civil para as regiões mencionadas abaixo:

  • Zona Oeste
  • Zona Norte
  • Zona Sul
  • Zona Leste
  • Região Central


Ou mesmo para áreas vizinhas da cidade de São Paulo como: Osasco, Carapicuíba, Cotia, entre outros. Não deixe de consultar nossos preços de reformas e acabamentos, temos preços competitivos condizentes com o mercado atual. Agora, se você está buscando por uma empresa que vai além dos resultados comuns apresentados por empreiteiras tradicionais, por profissionais que sabem do assunto, que só trabalha com os melhores profissionais de cada área específica, que atua com ferramentas essenciais para uma ótima execução de construções e reformas em geral, pense na gente, a Empreiteira Linked Services irá te ajudar a “solucionar o problema” que se encontra no seu canteiro de obras.


Vamos Fazer um Orçamento


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Descreva a sua necessidade abaixo. Iremos avaliar a solicitação e entraremos em contato o mais rápido possível.

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