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O Que Fazer Para Não Perder Dinheiro Com Uma Obra Residencial?



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Olá pessoal, tudo bom?


Hoje, vamos falar sobre um assunto sério que envolve todos nós: clientes, fornecedores e prestadores de serviços.


A questão é: Como não perder dinheiro com uma obra residencial?


Nossa opinião sobre o assunto

O planejamento das etapas de uma obra residencial pode ser feito de diversas formas por quaisquer meios, um simples papel de pão (literalmente) + uma caneta e um WhatsApp dão conta do recado.


O Básico Também Conta!
Papel de Pão X Elegantes Cronogramas
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Como vocês acham que eram feitos os inventários na logística da Volkswagen de São Bernardo do Campo – SP? No auge de sua fabricação, na década de 60, não existia Excel, SAP, Microsiga, “procv’s da morte” e outras fórmulas muito doidas para o preenchimento de planilhas de controle.


Arrisco a dizer que o processo deveria ser feito de forma muito semelhante ao exemplo do papel de pão.


A base técnica também conta

É claro que vamos deixar aqueles links firmezas que ajudam muito na hora H, segue abaixo:

E-book (planejamento)   |   Planilha (orçamento)   |   Cronograma (reformas)


“O conceito do futebol”

Aqui no escritório, temos o hábito de cultivar o “conceito do futebol”. Defendemos o seguinte pensamento: se o único objetivo dentro das quatro linhas é o Goool!! e cada técnico consegue alcançar seus resultados mesmo tendo que levar em conta inúmeras variáveis, nós também nos tornamos capazes de gerenciar diferentes tipos de obra residencial sem perder dinheiro, mesmo não tendo aqueles maravilhosos gráficos e slides que fazem os olhos brilharem com cores vibrantes, números surreais, metas, fórmulas, macros, fontes lindas e tudo mais.


O Conceito do Futebol no Gerenciamento de Obras


Seja na copa do mundo ou no campeonato local, quando o juiz apita… Que vença o melhor. É claro que o nosso pensamento foi desenvolvido de forma muito superficial, mas, não tenha dúvidas da eficácia do nosso modo simples e auto didático de fazer.


O básico também conta

Não sabe como e por onde começar uma obra residencial?


Veja essas 8 etapas matadoras!

1) Pegue uma trena e anote todas as metragens certinhas da sua casa, larguras, alturas e comprimentos de tetos e paredes.


2) Com as medidas em mãos, faça uma pesquisa de valores do m2 daquele tipo de serviço, assim, quando você for agendar as visitas com as empreiteiras, uma base de valores dará um sentido real para a negociação.


3) Com medidas e valores no relatório, peça conselhos antes e procure por bons fornecedores de materiais, tirando os serviços de gesso que, na maioria das vezes são comprados em distribuidores escolhidos a dedo pelo gesseiro (preço/qualidade). Procure comprar você mesmo os materiais que serão utilizados, esse cuidado acaba reduzindo a taxa de desperdícios e desacertos com pedidos de compras.


4) Mesmo que você contrate um combo grande de serviços, faça absolutamente tudo por etapas, seja ela pequena, média ou grande. Conclua a primeira etapa, acerte com o seu construtor, valide todos os detalhes e passe para a etapa dois.



5) Retenha uma parte do valor total dos serviços e segure-a com você até o final da obra residencial. O chamado valor de calção pode servir para cobrir futuros imprevistos durante o percurso.


6) Se possível, tire uns dias de férias do trabalho e acompanhe todas as etapas de acabamento da obra. É nessa hora que o bicho pega! Serviços finais de pintura ou de gesso precisam ser validados de forma muito clara e objetiva, pois, se trata do “serviço de apresentação” da sua casa, basta uma luz acesa a noite para que todos os defeitos sejam vistos de longe.


7) Teste seus itens antes do fechamento da obra, antes de finalizar, coloque aquela fita de led na sanca de gesso, aquela caixinha de som no forro da sala ou na parte do quarto que libere para a equipe dos móveis planejados, assim, caso haja algum imprevisto, o seu construtor estará ao seu lado pronto para te auxiliar.


8) Por último, e não menos importante, crie ou continue com o hábito de guardar o contato de bons parceiros comerciais. Escolha um dia da semana calmo e sente para tomar um café com o seu construtor ou vendedor, mesmo quando a obra já tiver sido entregue.


Conclusão

A ideia de mostrar formas alternativas de se fazer um acompanhamento de uma obra residencial é simples e eficiente.


À s vezes, perdemos um tempo valioso, procurando por ferramentas superpoderosas para marcarmos aquele lindo gol de bicicleta e nos esquecemos de lembrar que gol de joelho também vale.


Em outras palavras, quase sempre é possível chegar no mesmo objetivo com diferentes formas de se fazer. Precisamos criar o hábito de desenvolver fórmulas mágicas e escrevê-las em qualquer versão do Excel, seja 1997, 2003, 2012…




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